Immobilienmakler in Trostberg - Der Makler mit WOW-Faktor
HAND AUFS HERZ!
Sie möchten den höchsten Kaufpreis erzielen in der kürzesten Zeit?
Doch in den aktuellen Immobilienangeboten werden die Preise ständig gesenkt und es dauert ewig, ob mit oder ohne Makler. Wozu brauchen Sie überhaupt einen Makler?
Richtig. Der Vorteil ist da nicht erkennbar.
Sie brauchen einen Altbauspezialisten, der sich in Vermarktung von Bestandsimmobilien auskennt.
Einen Immobilienmakler mit umfassender Expertise und Erfahrung.
Mit der neusten Technik für Besichtigungen mit WOW-Faktor.
..und natürlich Sicherheit und Verlässlichkeit, eine klare Strategie,
eine Dienstleistung die einen garantierten Mehrwert für Sie beinhaltet.
Mehr als Fotos,...
... die Tür aufsperren und abkassieren.
Bei Berge-Immobilien schätzen wir Immobilien mit einer Geschichte.
Wir hören ihnen gern zu und erfassen den Charme sowie das Potenzial Ihres Zuhauses.
Unser Ziel ist es, diese Aspekte für potenzielle Käufer erlebbar zu machen. Der beste Teil? Sie können sich zurücklehnen und sich von Ihrem geliebten Zuhause verabschieden. Wir kümmern uns um den Papierkram,
koordinieren wenn nötig Handwerker und verleihen Ihrem Schatz neuen Glanz, sei es durch einen neuen Anstrich, die Möbelverwertung
oder einen frischen Schnitt im Garten. Dies ist alles auch in virtueller Form möglich. Bei uns ist Ihr lieb gewonnenes Zuhause in guten Händen. Das Neuste ist? Unsere 3-D Brille verwandelt ihr Zuhause in die Träume ihrer Käufer zumindest schon in virtuelle Realität.
Wir finden ihren Käufer!
5 VORTEILE IN DER ZUSAMMENARBEIT MIT BERGE IMMOBILIEN
Wir erreichen die maximale Anzahl an Interessenten zum Vermarktungsstart.
Kurze Vermarktungsdauer,
damit Ihre Immobilie kein
Ladenhüter wird.
Unser "Schritt für Schritt-System" garantiert vorhersehbare Ergebnisse und wir überlassen nichts dem Zufall.
89%
Meine Vermarktungs-Strategie erzielt hohe Kaufpreise, die zu 89% über dem Marktwert liegen.
Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zum Eingang des Kaufpreises auf Ihrem Konto.
Wozu einen Makler?
- "das kann ich doch selbst"
Der Wert der eigenen Immobilie wird meistens emotionaler bewertet, als dies ein Experte tun würde.
Ein Experte sieht nicht nur durch die Brille des Verkäufers, sondern genauso durch die Brille eines Käufers.
Fehler werden Sie effektiv Vermögen kosten
Private Immobilienverkäufer sind keine Experten und jeder Tipp kann sehr hilfreich sein
Falsch bewertete und präsentierte Immobilien wirken sich negativ auf den ganzen Markt aus.
Die 3 größten Fehler beim Immobilienverkauf
Fehler 1 Ich setze den Preis höher an und kann dann ja immer noch runtergehen.
8 Gründe warum verkäufer in die Falle der Wunschpreise laufen
Verkäufer sind bei der Einschätzung von Emotionen gesteuert und werden sich von diesen leiten lassen.
Verkäufer haben keine Vorstellung vom Umfang und den Grundlagen der einer Immobilienbewertung.
Familie, Freund und Nachbarschaft sind heimliche Schattenberater, welche die eigenen Vorstellungen bestätigen, nach oben pushen und gegen echte Experten schießen.
Sie werden sich irgendwelche Werte einholen, in der Hoffnung auf Beratung und das naheliegende wählen. In dem Moment wird derjenige als Experte empfunden, der am nächsten an den eigenen Vorstellungen liegt.
Wenn man von etwas keine Vorstellung hat, wird man es auch nicht verstehen können.
Es werden naheliegende und eunfache Daten genutzt, um die eigene Vorstellung bestätigt zu bekommen. Dies ist immer unvollständig.
Es fehlt die Theorie dahinter und das allein bedarf schon einer sehr guten Ausbildung.
Fehler 2 Ich habe Zeit und muss nicht sofort verkaufen.
Der falsche Angebotspreis versus Vermarktungsdauer
Wer nicht innerhalb der ersten Wochen der Vermarktung seine Immobilie erfolgreich verkauft, kann sich auf eine lange Verkaufsdauer von bis zu 379 Tagen einstellen, verbunden mit ebenso hohen Vermögensverlusten.
Vermögensverlsute entstehen durch zu hoch angesetzte Angebotspreise.
Kaufinteressenten studieren über Wochen und Monate den Immobilienmarkt. Sie kennen den Markt und verstehen, dass Angebotspreis und Marktwert differieren.
Es finden sich immer weniger Internessenten und das Objekt wird zum Ladenhüter.
Nach langer Vermarkuntgsdauer ist nur mit Preisnachlass zu verkaufen.
Der Angebotspreis muss dem Marktwert angepasst sein, um eine kurze Vermarktungsdauer zu ermöglichen.
Dies zeigt die Bedeutsamkeit einer seriösen Marktwertermittlung.
Fehler 3 Ich probier es erst einmal selbst und kann ja später einen Makler einschalten.
Was passiert, wenn die eigene Vermarktungsstrategie nicht funktionert?
Bei dieser Vorgehensweise kann ein Vermögensschaden von bis zu 15% im Vergleich zum realen Marktwert entstehen.
Wir befinden uns gerade in einem Markt mit einem großen Angebot - jedoch mit einer geringeren Anzahl an Käufern mit einer Finanzierungsmöglichkeit.
Spricht die eigene Immobilie nicht sofort an - z.B. durch schlechte Fots, nicht nachvollziehbare Grundrisse oder falschem Kaufpreis - ist die Anzahl der Interessenten gering.
Eine geringe Anzahl von Interessenten senkt die Verkaufschancen erheblich. Nach zehn Tagen im Markt fällt das Interesse Rapide ab bis auf 0 Anfragen.
Ein Interessent kauft in der Regel nach 6-12 Monaten intensiver Recherche seine Immobilie. Er kennt den Makrt genau und vermutet einen Haken, wenn eine Immobilie zu lang am Markt ist.
Ihre Immobilie wird zum Ladenhüter und lässt sich nur noch mit erheblichen Verlusten verkaufen.
Die einzige Lösung für den erfolgreichen Immobilienverkauf, ist eine Expertenbewertung und niemals auf mangelnden Daten basierend auf 08/15 Bewertungen, die man zum Beispiel online buchen kann.
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Strategie
Über uns, unsere Strategie und unsere Leistungen
Diese Brochüre beschreibt, was uns aus macht, wie wir arbeiten und was es mit dem WOW-Faktor auf sich hat.
